Che cosa sono le visure ipotecarie
Le visure ipotecarie sono degli strumenti indispensabili nelle compravendite immobiliari. Servono a verificare che su un determinato immobile, oggetto di compravendita, non gravino ipoteche o altri vincoli.
Una visura ipotecaria è un documento ufficiale, rilasciato direttamente dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, che riporta tutti gli atti relativi ad un certo immobile che sono stati registrati presso tale Ufficio.
A che cosa servono le visure ipotecarie
In particolare, una visura ipotecaria consente di verificare la presenza di eventuali ipoteche, pignoramenti o altri vincoli su un determinato immobile.
Le visure ipotecarie vengono usualmente richieste in sede di acquisto di un immobile, poiché permettono di evitare spiacevoli sorprese durante o dopo la compravendita.
In pratica, questi importanti documenti servono ad avere certezza sulla libera disponibilità dell’immobile oggetto della trattativa.
La richiesta di una visura ipotecaria può avvenire direttamente presso la Conservatoria competente per territorio oppure, in modo più semplice e veloce, attraverso agenzie specializzate e portali online. Basterà fornire all’agenzia i dati identificativi dell’immobile, ovvero il comune, l’indirizzo, il numero civico e i dati catastali.
A chi rivolgersi per ottenere le visure ipotecarie di cui si ha bisogno
Dopo aver ottenuto la visura ipotecaria, occorre analizzarla con attenzione. Se dalla visura risulta la presenza di vincoli o mancati pagamenti, è bene interrompere immediatamente la trattativa per l’acquisto dell’immobile.
Al contrario, se non vengono rilevati vincoli si può procedere con maggiore serenità con la compravendita.
Possiamo dire che le visure ipotecarie sono uno strumento essenziale, ma anche economico, per tutelarsi nell’acquisto di un immobile. Grazie ad esse si possono evitare problematiche future e si può acquistare la piena proprietà e disponibilità dell’immobile.
È consigliabile quindi richiedere sempre una visura ipotecaria preliminarmente a qualsiasi trattativa di acquisto di una casa o di un immobile, per avere la certezza che non vi siano vincoli o mancati pagamenti sul bene.
Se quello che state cercando qualcuno a cui rivolgervi per delle visure ipotecarie, sul sito web di Visura Sì troverete questo tipo di servizio.
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